Les prix des loyers s’envolent dans ces 5 métros américains. Voici ce qu’il faut savoir avant de déménager dans une zone moins chère

Los Angeles

Ron_Thomas | Getty Images

Alors que la hausse des taux d’intérêt et la flambée des valeurs immobilières empêchent davantage de familles d’acheter une maison, la demande de location a grimpé en flèche, avec les prix des loyers les plus élevés dans les États les plus ensoleillés.

Les prix des loyers des maisons unifamiliales ont gonflé au cours du premier semestre 2022, atteignant une moyenne nationale de 2 495 $ par mois – une augmentation de 13,4 % par rapport à la même période en 2021, selon un nouveau rapport de la maison de courtage immobilier nationale HouseCanary.

Alors que les villes des climats plus chauds comme la Californie et la Floride dominaient la liste des prix de location médians les plus élevés, les États du Midwest comme l’Ohio ont obtenu les premières places pour les loyers les plus abordables, selon le rapport.

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Les résultats surviennent alors que de plus en plus d’Américains, y compris des salariés à six chiffres, vivent d’un chèque de paie à l’autre dans un contexte de hausse des coûts.

L’inflation annuelle a bondi de 9,1% en juin, augmentant au rythme le plus rapide depuis la fin de 1981, selon le département américain du Travail.

5 métros américains avec les loyers mensuels les plus chers

Ces marchés immobiliers métropolitains américains affichaient les loyers mensuels médians des unifamiliales les plus élevés au cours du premier semestre 2022 :

  1. Los Angeles; Long Beach, Californie; Anaheim, Californie : 4 664 $
  2. San Diego; Carlsbad, Californie : 4 617 $
  3. Bridgeport, Connecticut ; Stamford, Connecticut; Norwalk, Connecticut : 4 352 $
  4. San José, Californie; Sunnyvale, Californie; Santa Clara, Californie : 4 294 $
  5. Oxnard, Californie; Mille Chênes, Californie; Ventura, Californie : 4 259 $

5 métros américains avec les loyers mensuels les moins chers

Ces marchés immobiliers métropolitains américains avaient les loyers mensuels médians des unifamiliales les moins chers au cours du premier semestre 2022.

  1. Mobile, Alabama : 1 419 $
  2. Dayton, Ohio; Kettering, Ohio : 1 412 $
  3. Wichita, Kansas : 1 397 $
  4. Akron, Ohio : 1 361 $
  5. Canton, Ohio; Massillon, Ohio : 1 314 $

Le travail à distance peut freiner la croissance des salaires

La pandémie a accéléré la tendance à quitter les villes côtières chères pour des zones plus abordables alors que de plus en plus d’Américains se tournaient vers le travail à distance.

Et un nombre record d’acheteurs de maisons américains envisagent toujours des options moins chères dans des villes comme San Francisco, Los Angeles et New York, selon un rapport de juillet de Redfin. Cependant, le travail à distance peut avoir un coût caché.

Alors que beaucoup ont apprécié les avantages du travail à distance, les recherches montrent qu’il peut retarder la croissance des salaires au fil du temps, selon un document de travail publié par le National Bureau of Economic Research.

Il peut y avoir d’autres dépenses “cachées” liées au déménagement

Bien que déménager dans une zone moins chère puisse réduire votre loyer ou votre hypothèque, d’autres coûts imprévus peuvent nuire à votre budget, selon les experts.

“La perte de votre réseau ou de votre village est une grosse dépense cachée”, a déclaré le planificateur financier agréé Bill Parrott, président et chef de la direction de Parrott Wealth Management à Austin, au Texas.

Perdre votre réseau ou votre village est une grosse dépense cachée.

Bill Parrott

Président-directeur général de Parrott Wealth Management

Sans accès aux amis et à la famille, les coûts tels que la garde d’enfants, la garde d’animaux et bien d’autres peuvent s’accumuler rapidement, a-t-il déclaré.

Et voyager peut être plus cher depuis une petite ville, en fonction de votre aéroport ou de vos options de transport, a déclaré Caleb Pepperday, CFP basé à Pittsburgh et conseiller en patrimoine chez JFS Wealth Advisors.

“Il est préférable de rechercher certains de ces coûts avant de déménager dans une nouvelle ville pour vous aider à prendre votre décision”, a-t-il déclaré.

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